一、雙方初步溝通，明確估價基本事項
包括:
（1）明確估價目的，由于同一房地產出于不同的估價目的，其估價結果往往不同。所以，必須明確委托估價人請求估價的目的是什么，以區分不同性質的估價。
（2）明確估價對象的范圍，是房地合一的價值評估或是單純的房屋、土地的價值評估，或評估一幢房屋中的某個部位等等，都必須明確。
（3）明確估價時點，某房地產的估價結果，是表示該房地產在某一個特定時點上的價格。因此，必須明確估價時點，如果不確定估價時點，房地產估價是沒有意義的。
（4）明確估價報告交付的日期，交付估價報告的日期一般由委托估價方提出，也可由委托估價方和受理估價方協商確定。
二、辦理委托手續
委托房地產估價的，應簽訂估價委托合同。估價委托合同是委托估價方和受理估價方權利和義務的確定，包括估價對象、估價目的、估價時點，需提供的資料，估價收費，估價報告書的交付及其他有關事項的相互約定。
三、協助提供資料
由于估價對象和估價目的的不同，房地產估價所需的資料也不同。一般來說，委托方應提供的資料包括：
（1）產權資料
（2）房屋建筑資料
（3）估價機構要求的其它資料
四、協助現場查勘
實地查勘是就估價對象的有關內容到實地查清核實，從估價對象房地產的實體構造、權利狀態、環境條件方面的具體內容進行客觀確認。委托人應協助估價人員實地查勘，并就估價人員提出的問題予以說明。
五、支付評估費、領取評估報告
按雙方的約定支付評估費，領取評估報告。
|
